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Taxa de Juros

O juro pode ser compreendido como uma espécie de "aluguel sobre o dinheiro". A taxa seria uma compensação paga pelo tomador do empréstimo para ter o direito de usar o dinheiro até o dia do pagamento. O credor, por outro lado, recebe uma compensação por não poder usar esse dinheiro até o dia do pagamento e por correr o risco de não receber o dinheiro de volta (risco de inadimplência).

Taxa Percentual Anual (APR) e a Taxa Anual Efetiva (EAR).

A APR é aquela taxa que aprendemos quando estamos fazendo o curso de matemática financeira denominada "simples", isto é, ela não irá calcular juros sobre juros.
A EAR é aquela taxa "composta", isto é, calcula-se juros sobre juros. Geralmente os bancos usam para a poupança a APR para demonstrar ao aplicador quanto ele poderá receber "estimativamente" no final de sua aplicação. A APR tem seu valor menor que a EAR. Sendo assim, para sabermos quanto "estimativamente" será a taxa Real que receberemos, devemos converter a APR em uma EAR ou transformá-la em uma taxa composta

Juros Moratórios

Juros de mora é uma taxa percentual sobre o atraso do pagamento de um título de crédito em um determinado período de tempo. Os juros de mora são a pena imposta ao devedor pelo atraso no cumprimento de sua obrigação. O juro de mora funciona como uma espécie de indenização pelo retardamento na execução do débito, os juros podem ser convencionados entre as partes ou, na ausência de convenção, serão aplicados os juros determinados pela lei. São acréscimos permitidos em lei ao credor de uma dívida, é um mecanismo legal para evitar o calote dos que estão devendo.

Tabela Price

A Tabela Price é um sistema de pagamento de dívida onde as prestações tem o mesmo valor, ou seja, o somatório de amortização mensal do capital mais juros mensais é constante (igual) ao longo do período do contrato.

Vejamos como a taxa percentual anual é calculada

Digamos que o financiamento é no valor de US$ 100 mil. Tanto em um quanto em outro, a prestação será de US$ 665,30. Se o desconto é de 1% sobre os US$ 100 mil (US$ 1 mil), a taxa de adesão é US$ 25, a taxa de processamento é US$ 250 e os demais custos de fechamento somam US$ 750, então, o total das tarifas (US$ 2.025) é deduzido do montante de US$ 100 mil (US$ 100 mil - US$ 2.025 = US$ 97.975). Isso sigifica que os US$ 97.975 representam o montante que será usado para calcular os verdadeiros custos do empréstimo. Para encontrar a taxa percentual anual, você determina qual a taxa de juros que equivale ao pagamento mensal de US$ 665,30 para um empréstimo no valor de US$ 97.975. Nesse caso, é de 7,2%.

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